Predio Comercial no Centro de Sorocaba | Venda ou Locacao

Vinicius Battaglini

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Sorocaba - Centro - Disponivel agora

Predio Comercial
no Centro de
Sorocaba

Espaco independente, fachada propria, localizacao central. Disponivel para venda ou locacao. Negociacao direta.

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Fachada do predio comercial - Av. Afonso Vergueiro, 479

O imovel

Um predio inteiro no Centro de Sorocaba

Nao e uma sala em predio compartilhado. O ativo disponivel e um predio comercial completo, no Centro da cidade, com fachada propria e 724m² distribuidos em 4 niveis.

Cada andar foi construido com vao livre — sem paredes estruturais, apenas uma coluna central. O layout atual em salas de drywall pode ser removido a qualquer momento, devolvendo o espaco aberto ao comprador ou locatario. Voce adapta o predio ao seu negocio, nao o contrario.

A localizacao complementa a estrutura: a poucos metros do Terminal de Onibus, do Shopping Ciane e da futura Estacao de Trem, com bolsao de estacionamento publico quase em frente.

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Veja o predio por dentro

Um tour completo pelos 4 niveis — terreo, mesanino e os dois andares superiores.

Por que este predio

Localizacao Estrategica

Proximo ao Terminal de Onibus, ao Shopping Ciane e a futura Estacao de Trem. Bolsao de estacionamento publico quase em frente.

Negociacao Direta

Sem intermediarios desnecessarios. Condicoes negociadas diretamente, com agilidade na resposta.

Planta Livre e Adaptavel

Cada andar tem vao livre com apenas uma coluna central. As divisorias de drywall existentes podem ser removidas — voce monta o layout que o seu negocio precisa.

Dados do predio

Niveis

Terreo, Mesanino, 1º e 2º Andar

724m²

Area total

Distribuidos entre os 4 niveis

Centro

Localizacao

Av. Afonso Vergueiro, 479 - Sorocaba/SP

Opcoes

Venda ou Locacao

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Perguntas frequentes

O predio esta disponivel para venda e locacao ao mesmo tempo? +

Sim. O imovel esta disponivel para as duas modalidades. Na visita ou no contato inicial e possivel discutir qual opcao faz mais sentido para o seu caso.

Qual e o valor de venda ou do aluguel? +

Os valores sao tratados diretamente com o interessado, apos a visita ao imovel. Preencha o formulario e entramos em contato para agendar.

Como funciona a visita? +

Apos o preenchimento do formulario, entramos em contato por WhatsApp para combinar data e horario da visita. A visita e sem compromisso e dura aproximadamente 30 minutos.

O predio aceita qualquer tipo de atividade comercial? +

A adequacao do uso depende do tipo de atividade e da legislacao municipal de Sorocaba. Na visita e possivel discutir detalhes estruturais que influenciam na compatibilidade com o uso pretendido.

As divisorias internas podem ser removidas? +

Sim. O predio foi construido com vao livre em cada andar — a estrutura e sustentada apenas por uma coluna central, sem paredes estruturais. As salas existentes sao de drywall e podem ser retiradas, devolvendo o espaco aberto para quem quiser montar o proprio layout.

E possivel dividir o predio para sublocar parte dele? +

Essa possibilidade depende das condicoes do contrato a ser negociado. Entre em contato para discutir o seu caso especifico.

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30 minutos de visita resolvem mais duvidas do que qualquer descricao no papel.

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A visita dura cerca de 30 minutos. Tempo suficiente para conhecer o predio, tirar duvidas sobre area, estrutura e condicoes de negociacao.

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Predio Comercialno Centro deSorocaba